[오마이건설뉴스]민관이 총 12조원 규모의 미래도시펀드 조성에 착수했다.국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 27일 서울 콘래드호텔에서 미래도시펀드 투자 정책설명회를 개최했다.이번 투자 정책설명회는 본격적인 미래도시펀드 투자자 모집에 앞서 노후계획도시 정책과 미래도시펀드의 구조·지원내용 등을 설명하고자 마련된 자리로, 노후계획도시 정비사업 관련 공공기관, 연기금, 공제회, 은행, 보험사 등이 참석했다.이날 주택도시보증공사와 한국금융투자협회는 미래도시펀드 조성 지원, 부동산 금융산업 활성화를 위해 업무협약(MOU)도 체결했다.미래도

[오마이건설뉴스]국토교통부는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설경기 악화에 대응하기 위해, 한국토지주택공사(LH)에서 지방 준공 후 미분양 주택 3,000호에 대한 매입공고를 3월 21일부터 실시한다고 밝혔다.매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며, 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별해 결정한다.매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결

[오마이건설뉴스]국토교통부, 서울특별시, 기획재정부, 금융위원회, 한국은행, 금융감독원은 19일 정부서울청사에서 ‘부동산 관계기관 회의’를 개최하고 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다.이들 관계기관은 최근 서울·수도권 주요 지역 중심으로 주택가격이 빠르게 상승하고 거래량이 크게 증가하는 등 시장 불안 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 추가적인 집값 상승 및 가계대출 급증 가능성을 배제하기 어렵다는 것에 의견을 모았다.급격한 집값 변동은 국가 거시경제의 건전성과 국민 주거안정에 큰 부담을 초래할 수 있는 만큼, 관계기관이 함께 논의를

[오마이건설뉴스]“정비사업 조합 초기자금 보증 도입으로 정비사업 조합의 더욱 신속하고 원활한 사업 추진이 가능할 것이다. 앞으로도 정비사업을 통한 도심 내 주택공급을 위한 지원을 강화하겠다.”(유병태 HUG 사장)주택도시보증공사(HUG)는 에 따라 조합설립을 마치고, 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 지원한다고 17일 밝혔다.정비사업 조합 초기자금 보증은 정부가 발표한 작년 8월 ‘주택공급 확대 방안’의 후속 조치로, 대상은 올해 신설된 주택도시기금의 정비사업 조합 초기자금 융자 이용

[오마이건설뉴스]대한건설협회(회장 한승구), 한국주택협회, 대한주택건설협회(회장 정원주)는 국토부의 ‘민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회(이하, ‘PF 조정위원회’)‘ 상설 운영결정에 큰 환영의 뜻을 밝혔다.더불어 PF 조정위원회를 통해 작년 총 21조원 규모의 민관합동 건설투자사업이 조정되어 건설투자 활성화에 크게 기여했다면서, 어려워진 시장을 위해 국토부가 선도적이고 적극적 행정을 보인 모범적 사례라고 높이 평가했다.PF 조정위원회가 재구성된 2023년 9월 당시, 건설업계는 급격한 금리 인상, 공사비 급등 및 미분양 증가로

[오마이건설뉴스]국토교통부는 에 따라 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 융자한다.이번 초기자금 융자는 작년 8월 ‘주택공급 확대방안’의 후속조치로, 올해 400억원의 예산이 신설된 주택도시기금을 통해 구역별 건축 연면적에 따라 최대 50억원을 지원한다.조합은 사업계획서 작성을 위한 용역비를 비롯해, 조합 운영비, 기존 대출상환 등 용도로 사용할 수 있다.이자율은 지역별 시장상황, 사업성 등을 고려, 사업장 소재지와 사업유형에 따라 차등 적용하며, 이자는 만기(사업

[오마이건설뉴스]“정부도 정비사업 과정에서 발생할 수 있는 학교 관련 문제를 사전에 해소할 수 있는 협력체계를 마련하고, 미래도시펀드를 본격적으로 조성하는 등 행정 및 금융 지원을 아끼지 않겠다.”26일 오전 서울에서 ‘국토부-경기도-1기 신도시 부단체장급 간담회’를 주재한 진현환 국토교통부 1차관은 “경기도와 5개 기초지자체의 적극적인 협조와 지원으로 지난해 1기 신도시 정비의 성공적인 첫발을 내딛을 수 있었으며, 본격적인 정비가 시작되는 올해에도 모든 지자체의 역량을 모아줄 것을 당부한다”면서, 이같이 밝혔다.간담회 자리에는 진

[오마이건설뉴스]문화재 보존 등으로 활용하지 못하는 용적을 개발 여력이 있는 곳으로 넘겨줘 도시 전반의 개발 밀도를 효율적으로 관리할 수 있는 ‘용적이양제’가 전국 최초 서울에 도입된다.시는 시민·전문가와 제도에 대한 공감대 형성 및 실행모델을 고민하기 위한 컨퍼런스도 25일 연다.서울시는 올해 상반기 중으로 제도의 개념과 절차, 관리 방안 등을 담은 ‘서울특별시 용적이양제 운영에 관한 조례(가칭)’ 제정을 위해 입법예고하고, 하반기부터 ‘서울형 용적이양제’ 본격 시행에 들어가겠다고 23일 밝혔다.TDR(Transfer of Dev

[오마이건설뉴스]국토교통부는 주택도시기금의 구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리를 지역 간 차등화하고, 지방 미분양 주택 구입 시 대출금리는 추가 인하한다고 23일 밝혔다.기금대출은 무주택 서민 주거지원을 위한 저리대출로, 안정적인 기금 운용 및 대출쏠림 방지를 위해 시중 대비 일정 금리차(1%p 이내)를 유지해야 하나, 최근 2~3년 사이에 금리차가 커져 이를 조정할 필요가 있었다.이에 따라 부담 최소화를 위해 금리를 0.2%p 인상하되 지역별 시장상황이 다른 점을 감안해 지방은 적용 제외하고, 특히 지방 준공후 미분양 주택을

[오마이건설뉴스]국토교통부는 그간 ‘로또 청약’, ‘줍줍’ 등으로 비판받던 무순위 청약을 청약제도 취지에 맞게 무주택 실수요자 중심으로 개선한다.아울러, 부양가족의 실거주 여부를 보다 실효적으로 확인해 위장전입 유인을 원천 근절할 수 있도록 서류 징구·확인 절차를 강화할 계획이라고 밝혔다.우선, ‘무순위 청약’은 신청자격을 무주택자로 한정하고, 지자체가 지역별 여건, 분양상황 등에 맞게 거주지역 요건을 탄력적으로 부과할 수 있도록 개선한다.예를 들어, 시세차익이나 분양 경쟁이 큰 지역에서는 지자체가 해당 지역에 거주조건을 부여(해당

[오마이건설뉴스]국토교통부는 시행령·시행규칙 제정안이 7일 공포·시행됨에 따라 복합개발사업을 추진할 제도적 기반이 본격적으로 마련됐다고 밝혔다.복합개발사업은 도시 경쟁력 강화 및 주거 안정을 위해 성장 거점을 조성하거나 주택을 신속하게 공급하는 사업으로, 민간의 전문성, 창의적 역량을 활용해 주민 수용성을 높이기 위해 신탁·리츠 등 민간 전문기관도 사업시행자로 참여할 수 있다는 것이 큰 특징이다.복합개발사업은 도시내 성장 거점 조성을 목표로 하는 성장거점형과 주택의 신속한 공

[오마이건설뉴스]경제, 민생 두 마리 토끼를 동시에 잡기위해 시정역량을 총동원해 추진하고 있는 규제철폐안 첫 번째 타자인 ‘상업·준주거지역 내 비거주시설 비율 폐지 및 완화(1호)’의 신속한 가동을 위해 서울시가 직접 나선다.자치구 입안부터 서울시 변경 결정까지 평균 6개월 가량 소요되던 자치구별 지구단위계획 변경 절차를 시가 직접 입안·결정해 3개월로 줄여 속도감 있게 추진하겠다는 계획이다.규제철폐안 1호는 ‘상업·준주거지역 내 비거주시설 비율 폐지 및 완화’다. 현재 서울시내 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거시설(공동주택과 준

[오마이건설뉴스]국토교통부는 도시형 생활주택의 건축 면적 제한을 완화하는 ‘주택법 시행령’, ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 및 ‘주택법 시행규칙’ 개정안이 이달 21일부터 시행될 예정이라고 20일 밝혔다.이 개정안은 지난해 8월 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’의 후속조치로 수요가 많은 중･소형 평형(전용면적 85㎡ 이하)의 도시형 생활주택 공급을 확대하기 위해 마련됐으며, 1월 21일 이후 사업계획승인 또는 건축허가(변경승인·허가 포함)를 신청하는 경우부터 적용된다.주택법 시행령에 따르면 지금까지는 전용면적 60

[오마이건설뉴스]“올해에도 1기 신도시를 비롯한 전국 노후계획도시정비가 차질 없이 추진될 수 있도록 노후계획도시정비 지원기구들이 힘을 모아달라.”이상주 국토교통부 국토도시실장은 15일 오전 정부세종청사에서 ‘노후계획도시 정비 지원기구 점검회의’를 주재한 자리에서 “지난 13일 올해 주요업무 추진계획을 통해 1기 신도시 선도지구 특별정비계획 수립, 지방 노후계획도시 등에 선도지구 선정 등의 계획을 제시한 바 있다”면서, 이같이 당부했다.이날 국토부는 에 따른 한국토지주택공사, 주택도시보증공사, 한국부동산원, 한국국

[오마이건설뉴스]국토교통부가 지역별 맞춤형 주택 공급을 확대한다.국토부는 2024년 하반기 특화 공공임대주택 공모사업을 통해 전국 11곳에 총 1,983호의 특화 공공임대주택을 선정했다고 14일 밝혔다.특화 공공임대주택은 청년, 고령자, 신혼부부 등 특정 수요자를 대상으로 거주공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 도서관 등 다양한 지원시설도 공급하고 있어 입주자의 만족도가 높다.또한, 일반 공공임대 주택과 마찬가지로 주택도시기금 등을 통해 국가가 건설비를 일부 지원하고 있어 지자체 관심과 참여도가 높다.특히, 이번 공모부터는 지자체

[오마이건설뉴스]서울시가 경제를 활성화하고 민생을 살리기 위한 ‘규제철폐안’ 1·2호를 동시에 내놨다.지난 12월 오세훈 시장 주재 비상경제회의에서 규제철폐를 핵심 안건으로 각종 개선 방안을 논의한 지 20여 일 만이다. 시민 숨통을 틔우고 경제 살리기를 최우선으로 전례없는 속도를 낸 것이다.시는 지난달 26일 ‘건설산업 규제철폐 TF’ 첫 회의에서 유례없는 어려움을 겪고 있는 건설업체에 대한 빠르고 실질적인 지원을 펼치기 위해 그동안 불합리하게 적용된 규제들을 심도있게 논의했고 그 결과 즉시 개선이 가능한 2개 과제를 발굴해, 우

[오마이건설뉴스]지난 31일 , , 개정안이 지난 31일 국회 본회의를 통과했다.우선, 개정안은 8.8대책에서 제시한 정비사업의 절차 간소화 방안 등을 담았다.정비사업 단계별 절차를 간소화했다. 지자체가 정비계획 수립 시, 토지등소유자 각각에 대해 분담금을 추산하던 것을 대표 유형에 대하여만 추산하도록 개선했다. 대표 유형의 예로는 주택 유형(단독주택/다세대주택/아파트 등), 주요 평형 등(하위지침에서 규정 예정)이다.사업시행계획인가를 위한 통합심의와 인ㆍ허가의제 대상도

[오마이건설뉴스]국토교통부는 1기 신도시 정비사업을 위해 선도지구의 신속한 정비지원과 함께 1기 신도시 내 영구임대주택 재건축을 본격 착수한다고 29일 밝혔다.이를 통해, 30년 가량 경과된 영구임대주택의 주거환경을 개선하고 기존 영구임대 입주민의 재정착을 위한 임대주택 1만4,000호와 신규 공공주택 7,200호를 오는 2037년까지 순차 공국토부는 이를 위해 내년 상반기까지 연차별 순차 착공계획을 수립하고, 계획에 따라 임시거처 선호지 설문조사→임시거처 확정→이사·착공 등을 순차 진행할 계획이다.5개 신도시 인근에는 기 공급된

[오마이건설뉴스]“리츠 자산이 100조원 규모로 성장했다. 아직 우리나라 리츠는 해외 주요국과 비교해 앞으로의 성장이 더 기대되는 산업이므로, ‘리츠 활성화 방안’과 ‘PF 제도 개선방안’에서 제시한 리츠 시장 활성화 및 부동산 산업의 선진화 비전 달성을 위해 정책적 지원을 아끼지 않겠다.”(박상우 국토교통부 장관은 기념식 축사 中에서)국내 리츠(REITs) 시장이 사상 최초로 100조원을 돌파하며 새로운 도약의 발판을 마련했다. 이번 성과는 국내 리츠 시장의 괄목할 만한 성장세를 입증하는 동시에, 지속가능한 부동산 투자와 경제 발

[오마이건설뉴스]국토교통부는 국무총리 소속 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 전국 32곳을 ‘뉴:빌리지’ 선도사업 지역으로 선정했다.뉴:빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.이번 선도사업은 지난 8월 발표한 가이드라인에 따라 수립한 지자체의 사업계획을 도시·정비 전문가들이 약 2달간 심도 있게 평가했으며, 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 최종 선정되었다.이들 32개 사업지에는 최대 5년간