국토해양부는 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 '2012년 주택종합계획'을 확정?발표했다.
금년 주택건설 인허가 계획은 주택수요와 주택시장 상황, 작년 인허가실적 등을 감안해 45만호 수준으로 수립했다.
전월세 등 주택시장 안정과 서민 주거비부담 완화를 위해 임대주택은 보금자리 임대주택을 포함해 작년보다 많은 11.4만호를 공급할 계획이다.
보금자리주택은 금년중 15만호를 공급할 계획이며, 이 중 9.5만호가 임대주택이고 중소형 분양주택은 5.5만호로 지난해보다 임대주택 공급비중을 확대(59→63%)했다.
주체별로는 LH에서 10만호, 지자체에서 3.2만호를 공급하고, 금년부터 택지조성과 주택건설 등에 민간 참여를 허용하여 이를 통해 1.8만호를 공급할 예정이다.
GB 보금자리지구는 6월에 소규모지구를 지정하고, 하반기에 추가로 1~2개 지구를 신규지정할 계획이다.
특히, 금년 하반기에 서울강남, 서초 보금자리지구에서 첫 입주가 시작될 예정으로 앞으로 수도권 GB 해제지구의 보금자리주택 입주가 본격화될 전망이다.
보금자리주택 전매제한기간과 거주의무기간 완화 조치가 시행되면 분양 활성화에도 도움을 줄 것으로 보인다.
금년부터는 주택건설 인허가 계획과 함께 국민들의 실제 체감도를 높이기 위해 주택착공과 입주물량 계획도 함께 수립했다.
금년 공공에서 9만호를 착공할 계획이며, 민간에서 31~34만호 정도가 착공될 전망이어서 총 40~43만호 수준이 착공될 것으로 예상된다.
또한, 금년 입주물량은 중소형주택 건설 증가 등으로 작년보다 많은 35.2만호가 될 전망으로, 하반기 입주예정물량이 많아 전월세 시장 안정에 도움이 될 것으로 보인다.