[오마이건설뉴스]서울시는 지난 5일 열린 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 관리계획안’ 외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다.
통과된 안건은 ▲영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 ▲강북구 번동 454-61일대 모아주택으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 902세대(임대 212세대 포함)가 공급될 예정이다.
면적 2만4,387.1㎡ 규모의 영등포구 대림3동 786번지 일대는 노후 저층 주거지 밀집(노후도 98%), 반지하(40%) 등 주거환경이 열악해 정비가 필요한 지역으로, 모아타운 관리계획안이 위원회 심의를 통과해 향후 모아주택 1개소 추진 시 총 620세대(임대 183세대 포함) 공급 가능할 전망이다.
주요 내용은 ▲사업추진구역의 용도지역 ‘제2종(7층) 및 제2종에서 제3종 일반주거지역’으로 상향 ▲도로, 복지시설 등 정비기반시설 확충 ▲모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등이다.
모아주택 1개소로 정비 규모를 설정했으며, 폭원 6m의 가마산로31길은 일부 폐도 및 8m로 확폭했다. 8m의 대림로41길은 차량은 일방통행을 유지하고, 사업대상지측은 건축한계선 3m, 학교측은 보행자우선도로(본엘프)와 보도를 계획했다. 특히, 대상지는 기존 구립 대림3동 작은복지센터, 우리동네키움센터와 같은 복지시설을 대체 조성(신축)토록 했다.
면적 9,731.4㎡ 규모의 강북구 번동 454번지 일대 모아타운 내 모아주택인 강북구 번동 454-61번지 일대 모아주택의 사업시행계획안의 심의가 통과되면서 총 282세대(임대 29세대 포함) 주택이 공급된다.
이곳은 현재 모아주택 사업 총 3개소가 추진되는 곳이다. 4개동 지하 2층 지상 29층 규모로 ▲전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적율 완화 ▲우수디자인 공동주택 적용 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용하여 공동주택 282세대를 공급할 예정이다.
대상지는 차량과 보행자의 원활한 통행을 위해 도로 폭을 기존 6~7.5m에서 8~10m까지 확장하고, 보차분리로 차량과 보행체계를 개선했다.
